Consultation indépendante en construction et rénovation
Vous planifiez une rénovation ? Ayez quelqu'un de votre côté.
Votre projet. Votre entrepreneur. Notre expertise.
Projet GH est une firme de consultation indépendante. Ce n'est pas un entrepreneur général et elle n'exécute aucuns travaux de construction.
Projet GH offre une consultation indépendante en construction et en rénovation aux propriétaires. Nous vous aidons à comprendre votre projet, à évaluer les prix, à comparer vos options et à décider en connaissance de cause — sans être votre entrepreneur général.
Un avis indépendant. Des repères de prix clairs. De meilleures décisions de rénovation.
- Indépendant de tous les entrepreneurs
- Aucuns travaux exécutés, aucune surveillance de chantier
- Des explications en mots simples, en français ou en anglais
- Montréal, Laval, la Rive-Nord et la Rive-Sud
Une rénovation se complique vite.
La plupart des propriétaires rénovent quelques fois dans leur vie. Les entrepreneurs, eux, rédigent des soumissions toutes les semaines. L'écart n'est pas une question d'honnêteté : c'est une question de vocabulaire, de documents et d'habitude.
Les questions qui suivent reviennent dans presque tous les projets. Aucune n'est déraisonnable. Elles sont simplement difficiles à trancher seul, et les réponses déterminent souvent la suite du chantier.
Est-ce que cette soumission est raisonnable ?
Un montant seul ne dit à peu près rien. Ce qui compte, c'est ce qu'il couvre, ce qu'il laisse de côté et s'il correspond aux travaux que vous avez réellement décrits. C'est la lecture ligne par ligne du document qui rend la question répondable.
Combien devrait coûter mon projet ?
Le coût dépend de l'étendue des travaux, des finis, de l'état du bâtiment et du marché au moment où vous construisez. Un encadrement indépendant vous donne une fourchette de planification défendable et vous montre quelles décisions font le plus bouger le montant.
Quelle soumission devrais-je choisir ?
Deux soumissions décrivent rarement les mêmes travaux. Avant de comparer les prix, il faut aligner les documents sur la même étendue, les mêmes matériaux, les mêmes allocations et les mêmes exclusions — sinon vous comparez deux projets différents.
Qu'est-ce que je paie exactement ?
Des termes comme « allocation », « montant provisionnel » ou « finis fournis par le client » ont un poids financier bien réel. Savoir ce que contient chaque ligne, et ce qui en a été discrètement retiré, change la conversation avec votre entrepreneur.
Par où commencer ?
L'ordre compte. L'étendue des travaux, le budget et les plans viennent avant les soumissions ; les soumissions viennent avant les engagements. Une courte discussion au départ évite souvent des corrections coûteuses plus tard.
Comment Projet GH peut vous aider
Tout commence par vos documents et vos questions. Vous pouvez arriver avec un projet complet, une seule soumission d'entrepreneur, ou rien de plus qu'une idée et un budget dont vous n'êtes pas certain.
Consultation de projet
Une discussion de travail sur ce que vous planifiez, ce que ça implique et ce qu'il faut préparer avant de contacter qui que ce soit.Encadrement du budget et des coûts
Une fourchette de planification éclairée pour votre projet, et une vue claire des choix qui font bouger le montant.Analyse de soumission d'entrepreneur
Une lecture ligne par ligne d'une soumission : étendue des travaux, structure de prix, allocations, exclusions et éléments manquants.Comparaison de soumissions
Deux soumissions ou plus ramenées à la même étendue de travaux, pour que les prix deviennent enfin comparables.Demandes de prix et prix du marché
De l'aide pour préparer une étendue de travaux claire, afin que les prix reçus soient cohérents, comparables et utilisables.Planification de rénovation
Étendue, séquence et échéancier organisés avant le début des travaux, pour que les décisions arrivent dans le bon ordre.Deuxième avis
Un regard indépendant sur une décision qui vous fait hésiter, avant ou pendant le projet.
Une démarche claire et posée
Pas d'appel de vente, pas de visite d'équipe, aucune pression pour signer quoi que ce soit. Vous nous transmettez ce que vous avez, nous le lisons attentivement, et vous ressortez de la conversation en sachant plus qu'en y entrant.
Vous nous décrivez votre projet
Ce que vous planifiez, où se trouve la propriété, l'ordre de grandeur du budget et où vous en êtes dans la démarche. Les documents sont bienvenus, mais pas obligatoires.
Nous analysons les détails
Vos renseignements, vos plans, vos photos et vos soumissions sont lus en profondeur : étendue des travaux, matériaux, allocations, exclusions et modalités de paiement.
Nous en discutons ensemble
Une consultation de travail, par téléphone ou en visioconférence, où les constats sont expliqués en mots simples et où vos questions reçoivent une réponse directe.
Vous recevez des recommandations écrites
Un résumé clair de ce qui a été analysé, de ce qui ressort, de ce qui semble manquer, et des questions précises à poser à votre entrepreneur.
Vous prenez la décision
Vous choisissez l'entrepreneur, l'étendue des travaux et le moment. Projet GH demeure disponible pour vos questions de suivi pendant l'avancement du projet.
Nous conseillons. Vous décidez.
L'indépendance, ça change tout.
Aucune pression de vente en construction
Projet GH n'exécute pas les travaux, ne les sous-traite pas et n'accepte aucune commission de référencement d'un entrepreneur. Aucune version de votre projet ne nous rapporte davantage, donc rien dans le conseil n'est orienté vers une vente.
Des explications claires
Les soumissions, les allocations, les exclusions et les calendriers de paiement vous sont expliqués en langage courant, avec le raisonnement à l'appui. L'objectif : que vous puissiez reprendre l'argument vous-même lors du prochain échange avec votre entrepreneur.
Vous gardez le contrôle
Projet GH ne signe rien, n'embauche personne et ne gère pas votre chantier. Vous conservez la relation avec votre entrepreneur et chacune des décisions qui l'accompagnent — simplement mieux informé qu'avant.
Entrepreneur et Projet GH
Ce sont deux rôles différents, et un bon projet a généralement besoin des deux. La comparaison ci-dessous porte sur la fonction, pas sur la qualité.
| Entrepreneur général | Projet GH | |
|---|---|---|
| Rôle principal | Planifie et exécute les travaux de construction | Conseille le propriétaire avant et pendant le projet |
| Fournit | Main-d'œuvre, matériaux, corps de métier, coordination et exécution sur le chantier | Analyse de documents, repères de coûts, comparaison et deuxième avis |
| Lien avec les travaux | Financièrement engagé dans les travaux réalisés | Indépendant des travaux réalisés |
Les bons entrepreneurs sont essentiels : ce sont eux qui rendent le projet réel. Projet GH existe pour que les propriétaires puissent communiquer clairement avec les professionnels de la construction, poser de meilleures questions et décider avec confiance.
Exemple illustratif
Exemple : une rénovation de 75 000 $
Trois entrepreneurs visitent la même maison, discutent du même projet et reviennent avec trois soumissions. L'écart est de 23 000 $. Voici pourquoi le plus bas montant n'est pas automatiquement la réponse.
Exemple illustratif
| Entrepreneur A | 58 000 $ | |
|---|---|---|
| Entrepreneur B | 72 000 $ | |
| Entrepreneur C | 81 000 $ |
Pourquoi ne pas choisir 58 000 $ ?
Parce qu'un prix n'a de sens qu'à côté des travaux qu'il couvre. Un montant plus bas peut refléter une structure plus légère et des prix mieux affûtés — ou signifier tout simplement que la soumission décrit moins de travaux. Tant que les trois documents n'ont pas été lus côte à côte, impossible de savoir lequel des deux cas vous avez devant vous.
Éléments parfois exclus de la soumission la plus basse
- L'électricité, les permis ou les inspections
- La peinture et les finitions
- La démolition
- L'évacuation et la disposition des débris
- Certains matériaux laissés en allocation ou fournis par le propriétaire
Qu'est-ce que j'obtiens vraiment pour mon argent ?
Vous avez déjà une soumission d'entrepreneur ?
Envoyez-la. Projet GH la lit ligne par ligne — étendue des travaux, matériaux, allocations, exclusions, modalités de paiement — et vous revient avec ce qu'elle couvre, ce qui semble manquer et les questions à poser avant de signer.
Fichiers acceptés
PDF, JPG, PNG et HEIC
Une question de rénovation ?
Posez-la ici. Pas de long formulaire, aucune obligation : une courte question suffit pour obtenir une réponse utile ou pour savoir si une consultation complète vous serait profitable.
Vous n'avez pas à comprendre la construction.Vous avez seulement besoin de quelqu'un qui la comprend.
Que vous en soyez au premier croquis, que vous ayez trois soumissions impossibles à réconcilier ou que vous soyez au milieu d'un chantier qui n'a plus de sens, un regard indépendant est disponible, en français ou en anglais, partout dans le Grand Montréal.